卖房遇到财产纠纷该怎么处理？

房产交易中出现财产纠纷时，建议保持冷静并采取以下措施。买卖双方可先尝试协商解决，明确争议焦点，如房款支付、产权归属或房屋瑕疵等问题。协商过程中注意保留沟通记录，包括微信、短信等书面证据。若协商未果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解具有程序简便、成本低的优势，调解协议书经司法确认后具备法律效力。对于涉及产权争议的情况，建议携带房产证、买卖合同等材料到不动产登记中心查询档案，核实房屋登记信息是否与实际情况一致。纠纷涉及较大金额或复杂权属关系时，可依法向法院提起诉讼。需准备完整的证据链，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋现状证明等。根据相关规定，房屋买卖合同纠纷的诉讼时效一般为三年，自权利人知道或应当知道权利受损之日起算。在处置纠纷期间，建议暂停房屋过户或交付等关键交易环节，避免扩大损失。若房屋存在抵押或查封状况，需先行解除权利限制后再处理纠纷。对于共有房产，需取得全部共有人同意方可处置。- AI整理生成 - 收起