卖二手房过户时违约金怎么算？
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二手房交易中违约金计算主要依据买卖双方签订的合同约定。通常情况下，合同会明确规定违约情形及相应赔偿标准，这是处理纠纷的首要依据。若合同未作约定，按照相关规定，违约金一般参考实际损失计算，包括房价差额、中介费等直接经济损失。实际操作中，法院可能根据违约方过错程度、守约方实际损失等因素酌情调整金额，通常不超过合同总价的30%。建议在签订合同时明确约定过户时间、违约责任等条款，出现纠纷时可先协商解决，协 展开
2025-11-29 04:47
来自北京市
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