买房时口头约定对方反悔怎么办？

购房过程中口头约定反悔的情况确实令人困扰。从法律角度看，房屋买卖属于要式法律行为，必须签订书面合同才具有法律效力。如果仅有口头约定，维权会面临较大困难。不过若有其他证据能证明双方达成过合意，比如微信记录、录音、证人证言等，可以尝试主张对方违约。实际操作中，建议购房者尽快固定证据。可以通过补充录音、要求对方书面确认等方式强化证据效力。同时要注意，即便有证据证明口头协议存在，法院也可能酌情判决而非强制履行合同。这种情况下，通常只能主张缔约过失责任，要求对方赔偿实际损失。预防此类风险最有效的方式就是及时签订正式购房合同。在签约前支付的定金具有担保性质，若卖方违约需双倍返还。若交易尚未进入实质阶段，建议重新评估交易对象的诚信度，必要时考虑更换交易方。房产交易金额较大，每个环节都应谨慎对待。- AI整理生成 - 收起