夫妻离婚时两套房改房怎么分？

关于夫妻离婚时两套房改房的分割问题，需结合房屋产权性质、出资情况、婚姻存续期间等因素综合判断。房改房作为特殊历史时期的产物，其分配需注意以下几点：若两套房改房均系婚后以夫妻共同财产购买或折算工龄取得，原则上应认定为共同财产，分割时可协商折价补偿或按比例分配产权。若其中一套系婚前由一方单位分配并已补足成本价取得完全产权，该房屋可能视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值需给予补偿。对于未取得完全产权的房改房，因涉及单位优先回购权，分割时需先与产权单位协商。若单位允许更名，可按相关规定办理手续；若需退回，则应对退还的购房款或置换房屋权益进行分割。实际操作中，建议优先通过协商达成一致。若协商不成，可依据相关规定，考虑双方住房需求、子女抚养、出资贡献等因素，由专业机构评估后作出合理分割方案。需注意保留购房合同、付款凭证等原始材料以佐证权属。- AI整理生成 - 收起