夫妻刚买房就闹离婚，房产该怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。但若存在特殊情况，比如一方婚前支付了首付款，婚后共同还贷，法院通常会判决房屋归登记方所有，同时对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。若房产由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，根据相关规定可能视为对子女的单方赠与，离婚时不作为共同财产分割。双方父母共同出资的情况，则按照出资比例分割房产。实际操作中，法院还会考虑子女抚养、双方经济状况等实际情况作出调整。协议离婚时双方可自行协商分割方案，诉讼离婚则由法院根据财产来源、婚姻存续时间、过错责任等因素裁决。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在分割争议时都是关键证据。- AI整理生成 - 收起