老年人离婚时想分房产该怎么办？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，原则上应均等分割，但需考虑双方贡献、婚姻存续时间等因素。老年人离婚需特别注意养老保障问题，可通过协商由一方获得房产并向另一方支付补偿款，或约定继续共同居住。房产登记情况直接影响分割方式。已登记为夫妻共同财产的，可直接协商分割比例；若登记在一方名下但属婚后购置，仍需按共同财产处理。涉及婚前房产的，若婚后共同还贷或增值部分，另一方可主张相应补偿。建议优先通过调解解决，避免诉讼消耗精力。可向当地人民调解委员会申请调解，或委托专业机构评估房产价值。若协商不成，可依法向法院提起诉讼，但需准备购房合同、付款凭证等证明材料。特殊情况下，如房产涉及子女出资或继承所得，需提供相关证据厘清产权归属。老年人身体不便的，可委托成年子女或社区工作人员协助办理手续。处理过程中应注意保留沟通记录，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起