全款买的期房能转手卖吗？

全款购买的期房在符合条件的情况下可以转手交易，但需注意以下关键环节。期房转卖通常称为"合同更名"或"权益转让"，实际操作中需开发商配合完成备案合同变更。若开发商尚未完成合同网签备案，可与开发商协商直接更名，需重新签订购房合同并缴纳相关手续费；若已完成备案，则需等待产权证办理后再进行二手房交易，此时涉及税费成本较高。交易风险需重点防范。购买期房后未取得产权证期间，房屋权属仍登记在开发商名下，买方仅享有合同债权。若开发商出现资金问题导致项目烂尾，后续产权办理和交易均可能受阻。建议交易前核实开发商资质及项目进度，要求开发商出具同意更名的书面证明。资金安全是另一核心问题。买卖双方可通过第三方资金监管账户完成交易，避免直接支付大额款项引发的纠纷。同时需注意，部分地区对期房转让有限制性规定，需提前咨询当地不动产登记部门。若涉及共有产权或贷款未结清等情况，还需征得相关权利人同意。- AI整理生成 - 收起