我在王岗金谷城看了一套房子,是回迁户的,不知购买应注意什么?回迁户和开发商卖的一样么,再没开盘?（来自连云港金谷城小区）

回迁房 买的话是有风险的，首先没证的话能更名还好，不能更名的话，风险就大了，比如你买他的房，首付１５万，现在更不了名，开发商说３年后下证在过户，３年证下来了，房价也涨了，本来谈好４０万，他现在让你在加８万，你给不给，给的话你就亏了，不给他就不给你过户，这就成民事纠纷了，必经过了几年，许多事都说不清了，所以拆迁安置房可以买，买能更名的，不能更名的需谨慎

回迁户:是指当初在盖这个小区的时候拆了人家的房子,现在盖好了按照当时拆房的面积房产置换的!回迁户卖的一般比开发商便宜!产权不是问题,都是商品房,都有房产证的!买回迁房注意谨慎点好,因为你交的钱是给回迁户的,再由他跟你去开发商处更名的!