违建拆迁法律规定

关于违建拆迁问题，需要明确几个关键点。违建是指未取得建设工程规划许可证或未按许可内容建设的建筑物，其认定需由城乡规划主管部门依法作出。对于已认定的违建，相关部门有权责令限期拆除，逾期不拆除的可强制拆除且不予补偿。拆迁过程中，违建与合法建筑的补偿标准存在本质区别。合法建筑拆迁可获得房屋价值补偿、搬迁补助等，而违建原则上不能获得房屋价值补偿。但实际操作中，对于历史原因形成的违建或符合特定条件的，可能给予适当材料费补偿。遇到拆迁纠纷时，当事人有权申请行政复议或提起行政诉讼。要注意保存房屋权属证明、建设审批文件等重要证据，这对维权至关重要。若对违建认定存在异议，可在收到限期拆除决定书之日起60日内申请复议，6个月内提起诉讼。 收起