租赁房屋合同如遇拆迁怎么写?

租赁房屋遇到拆迁属于常见情况，处理时需要兼顾房东与租客权益。在签订租赁合同时，建议明确约定拆迁情形下的处理方式，通常可考虑两种方案：一是约定若遇拆迁合同自动终止，房东需退还剩余租金及押金；二是约定拆迁补偿款中涉及装修、停产停业损失等部分，按租客实际投入比例分配。拆迁公告发布后，租客有权要求房东出示拆迁文件核实真伪。若租期未满，租客可主张适当搬迁补偿，具体金额可参考剩余租期、搬迁成本等因素协商确定。房东不得以拆迁为由单方面强制清退租客，需提前书面通知并给予合理搬迁期。对于装修添附部分，若合同无特别约定，租客装修经房东同意的，可协商补偿；未经同意的，房东可要求恢复原状。实际操作中，建议双方留存装修票据等凭证，便于后续协商。若协商不成，可向当地住房管理部门或人民调解委员会申请调解。 收起