在许昌,商铺上兄弟俩的名字,租赁合同上只有哥哥签字,这份合同具有法律效力么

许昌商铺登记在兄弟俩名下,仅有哥哥签字的租赁合同,可能存在以下法律风险点。1. 合同对弟弟不发生效力的风险。如果弟弟对哥哥签署租赁合同的行为不予认可,且哥哥确实未获得授权,那么该租赁合同可能仅在哥哥与承租人之间产生效力,对弟弟不具有法律约束力。例如,弟弟可能会以哥哥无权处分为由,要求承租人搬离商铺,此时承租人将面临被迫终止租赁关系的风险。2. 承租人无法正常使用商铺的风险。若因哥哥无权处分导致合同效力存在瑕疵,弟弟反对租赁行为,可能会采取停水、停电等措施干扰承租人使用商铺,或者直接向法院起诉要求确认合同无效并返还商铺,承租人将无法正常使用商铺,影响其经营活动。 收起