房产证有兄弟两人名字，弟弟患老年痴呆能否卖房？
我和弟弟共同拥有一套房产，现在想出售这套房子。但弟弟患有老年痴呆症，这种情况下还能正常进行房屋交易吗？需要特别注意哪些法律问题？
其他答案
房产证登记兄弟两人名字意味着该房产属于共同共有财产。弟弟患有老年痴呆症属于限制民事行为能力人，其房产处置需特别注意法律程序。这种情况下，弟弟本人无法独立完成房屋交易，必须由其法定监护人代为处理相关事宜。监护人需要先向法院申请认定弟弟为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，由法院指定监护人。监护人获得监护权后，可以代表弟弟处理房产事宜，但涉及共有财产处分时，必须保障被监护人利益。房屋买卖需要兄弟双方 展开
2025-11-28 08:21
来自北京市
AI整理生成
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