离婚财产分割指南：夫妻离婚房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割需要结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，则需对还贷部分及增值部分进行补偿。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。房产登记情况会影响分割方式。登记在双方名下的房产可直接协商分割比例；若只登记在一方名下，另一方需提供共同还贷或出资证明。法院判决时会考虑子女抚养、双方经济状况等因素，可能做出倾斜性分配。特殊情况下，如父母出资购房，若有明确赠与协议可按协议处理；若无协议，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。农村宅基地房分割更为复杂，需结合当地政策和集体经济组织规定处理。协商不成时，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、双方贡献度等因素综合裁决。- AI整理生成 - 收起