卖房过程中夫妻离婚该怎么处理？

卖房过程中遇到夫妻离婚的情况，需要特别注意房产的权属和处置方式。如果房产属于夫妻共同财产，即使只有一方登记为产权人，出售时仍需双方共同签字确认。离婚时双方对房产分割有协议的，按照协议执行；若协商不成，可向法院提起诉讼。实际操作中，建议先明确房产性质。婚前全款购买且登记在一方名下的房产通常视为个人财产，婚后共同还贷部分则需要补偿。若离婚时房产尚未出售，双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，或约定出售后分割房款。需要注意的是，若离婚诉讼期间单方面处置房产可能被认定为恶意转移财产。中介机构在办理此类业务时，通常会要求提供离婚协议或法院判决书，以确保交易合法性。涉及按揭未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人。整个过程建议通过书面形式固定各环节约定，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起