买新房算不算夫妻共同财产？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需结合购房资金来源和登记情况综合判断。若购房款来源于婚后收入，即使仅登记在一方名下，原则上也视为共同财产。若使用婚前个人财产全款购房且登记在个人名下，则可能被认定为个人财产。采用"婚前首付+婚后还贷"模式时，房屋权属需根据相关规定协商处理，还贷部分及其增值通常按共同财产计算。办理房产登记时需注意，双方可明确约定共有方式为"共同共有"或"按份共有"。若涉及父母资助购房，出资性质（赠与或借款）及对象（单方或双方）将直接影响财产认定。建议购房时保留付款凭证、贷款合同等原始材料，必要时可通过书面协议明确财产归属。房产分割纠纷往往集中在权属证明、出资证明、还贷记录等证据链的完整性上。特殊情形如拆迁安置房、房改房等政策性住房，还需结合当地具体规定处理。遇到复杂权属问题时，提前做好证据保全比事后补救更为重要。- AI整理生成 - 收起