房子断供又被出租20年该如何处理？
我的房子因断供被银行收回，但发现已被他人出租20年，这种情况该如何维护自己的权益？需要采取哪些法律手段？
其他答案
这种情况需要从房屋产权和租赁关系两个层面来处理。房屋断供后银行有权通过法律程序收回房产，但租赁合同是否有效要看签订时间。如果租赁合同在抵押登记之后签订，银行收回房产时租赁关系可能无法对抗抵押权。建议尽快与贷款银行沟通协商还款方案，避免进入司法拍卖程序。若已出租，需要核实租约签订时间与抵押时间的先后顺序，同时告知租客房屋可能存在的产权风险。对于20年超长租约，根据相关规定，租赁期限超过20年的部分无 展开
2025-11-28 00:50
来自北京市
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