离婚时房产证归谁？怎么判定归属？

离婚时房产归属需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产；婚后共同还贷或双方共同出资的房产，即使登记在一方名下，通常也视为共同财产。产权登记有双方名字的，离婚时一般按共有财产分割。 判定依据主要看三点：一是购房资金来源，包括首付和贷款由谁承担；二是产权证登记信息，是否体现共有人；三是婚姻存续期间是否共同偿还债务。若协商不成，可依据相关规定，考虑双方实际贡献、居住需求等因素由法院裁决。 实际操作中，建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证据。涉及复杂情况时，通过专业评估能更清晰界定权益比例。- AI整理生成 - 收起