离婚后房贷怎么继续还？夫妻共同还贷要注意什么？

离婚后房贷处理需要双方协商一致。若房产归一方所有，需办理贷款人变更手续，将另一方从共同还款责任中解除。银行通常会要求新产权人重新评估还款能力，可能需要提供收入证明等材料。无法变更贷款人的情况下，建议通过公证方式明确还款责任，避免后续纠纷。夫妻共同还贷期间，务必保留好还款凭证，包括银行流水、转账记录等。双方最好签订书面协议，明确各自承担的还款比例和方式。需要注意，即使离婚协议约定了房贷分担，银行仍有权向原共同借款人追偿，因此及时办理贷款人变更更为稳妥。产权登记方面，若房产证仍有双方名字，即使离婚协议约定归一方所有，也需及时办理产权变更登记。否则未来出售或抵押时仍需另一方配合，容易产生矛盾。关于增值部分分割，根据相关规定，共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需协商处理。- AI整理生成 - 收起