父母获赠子女房产后，离婚时这套房怎么分？

父母获赠子女房产的归属问题需结合实际情况分析。若房产登记在父母一方名下，通常视为个人财产。但若购房资金来源于夫妻共同财产，或配偶能证明对房产有出资贡献，离婚时可能主张部分权益。房产登记是关键依据。根据相关规定，不动产以登记为准。若房产证仅登记为父母一方，原则上归登记方所有。但若另一方在婚姻存续期间参与还贷、装修等，可协商补偿金额。涉及赠与行为的认定。子女明确表示赠与父母单方的，需有书面约定；若无特别说明，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留转账记录、赠与协议等证据。特殊情形需注意。如父母将房产用于家庭共同生活，或配偶长期承担赡养义务，法院可能酌情考虑财产分割比例。实际操作中，调解协商是更高效的解决方式。建议双方就房产来源、出资情况、使用现状等充分沟通，必要时可共同委托专业机构评估。若协商不成，可通过法律途径解决，但需注意相关诉讼时效规定。- AI整理生成 - 收起