宅基地使用权到底是怎么回事？

宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法取得的使用集体土地建造住宅的权利。这种权利具有鲜明的身份属性，通常只有本村村民才能享有。宅基地使用权的取得需要经过申请、审批等程序，由乡镇政府审核批准后确权登记。宅基地使用权人可以在获批的土地上建造住房及附属设施，但不能擅自改变土地用途。需要注意的是，宅基地使用权不能自由买卖，只能在符合条件的情况下在本集体经济组织内部流转。城镇居民购买农村宅基地的行为不受法律保护。关于宅基地使用权的继承问题，根据相关规定，宅基地本身不能继承，但地上房屋可以依法继承。继承人如果是本集体经济组织成员，可以继续使用宅基地；若非本集体成员，则只能继承房屋所有权，不能重建房屋，待房屋自然毁损后，集体有权收回宅基地。- AI整理生成 - 收起