哪些情况算夫妻婚前个人财产？

夫妻婚前个人财产主要指在婚姻登记前已经明确归属的财产。比如一方在婚前全款购买的房产，只要房产证登记在个人名下，就属于婚前个人财产。婚前通过继承或赠与获得的财产，只要没有特别说明是赠与夫妻双方，也视为个人财产。婚前个人财产的孳息和自然增值部分，比如房屋租金或房价上涨，同样归属个人所有。需要注意的是，婚前贷款买房婚后共同还贷的情况比较特殊。虽然房屋产权归登记方所有，但婚后共同还贷部分及其对应增值部分，离婚时需对另一方进行补偿。如果婚前财产在婚后发生形态转化，比如卖掉婚前房产重新购置新房，需要保留好交易凭证，否则可能被认定为夫妻共同财产。关于财产证明，建议保留好购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。对于大额财产，必要时可进行公证。财产权属问题涉及切身利益，建议双方婚前做好沟通，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起