离婚时房产没谈拢怎么办？

离婚时房产分割出现分歧，需结合购房出资、还贷情况、产权登记等要素综合判断。若房产为婚后共同购买，即便登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。双方可协商折价补偿或变卖分割，协商不成可向法院提起诉讼。还贷部分需注意区分本金与利息。共同还贷的本金及对应增值部分属于共同财产，离婚时应予以分割。若一方婚前购房且登记在个人名下，婚后共同还贷部分需提供银行流水等证据，另一方可主张补偿款。产权登记并非唯一依据。法院会审查购房资金来源、还贷贡献、家庭付出等因素。例如父母出资首付款，若无明确约定，可能视为对子女的赠与。涉及拆迁安置房等特殊房产，还需考虑安置人口资格等因素。建议双方保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若分歧较大，可通过专业机构对房产现值进行评估。整个过程需注意情绪管理，避免因房产处置影响子女抚养等其他离婚事宜的协商。- AI整理生成 - 收起