离婚二审时房产怎么分割？

离婚过程中房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割，但法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、子女抚养等因素适当调整比例。如果房产系婚前购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需给予另一方补偿。对于尚未取得完全产权的房产，法院一般不会直接判决所有权归属，而是根据双方协商或居住需求裁定使用权，待取得完全产权后再行分割。若双方对房产价值存在争议，可委托专业评估机构进行估价。需要注意的是，房产分割涉及诸多细节问题，比如贷款债务承担、过户税费等，建议提前做好充分沟通。若协商不成，法院将依据相关规定和公平原则作出裁判。处理这类问题时，保留好购房合同、付款凭证等证据材料尤为重要。- AI整理生成 - 收起