离婚财产分割流程详解

离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，另一方也可能主张分割相应权益。 对于共同房产，双方可协商分割方案，如一方取得产权并补偿另一方，或出售后平分价款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、婚姻存续期、子女抚养等因素判决。需注意，登记在未成年子女名下的房产原则上归子女所有，不作为夫妻财产分割。 办理分割时需携带产权证、婚姻证明等材料，涉及贷款未结清的需与银行协商变更借款人。若房产涉及其他共有人（如父母），需一并协商处理。建议提前做好房产价值评估，避免争议。 提醒：各地执行细则可能存在差异，具体操作应以当地相关部门要求为准。- AI整理生成 - 收起