离婚协议中房产过户给孩子该怎么办理？

离婚协议中将房产过户给孩子需注意几个关键环节。夫妻双方需在离婚协议中明确约定房产归属及过户条款，建议由专业机构审核协议内容，确保条款合法有效。若房产仍有贷款未结清，需先与银行协商还贷或变更贷款人，抵押权解除后方可办理过户。 办理过户时，需携带离婚协议、身份证明、房产证等材料，共同到不动产登记中心申请。若一方不配合，可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。过户可能涉及契税、个税等费用，具体标准以当地政策为准。 需注意的是，若孩子未成年，房产登记在其名下后，父母作为监护人不得随意处置该房产。相关操作需遵循监护制度规定，确保孩子权益不受损害。整个过程建议提前咨询当地房管部门，避免因材料不全或流程不熟导致延误。- AI整理生成 - 收起