离婚后卖掉共同房产该怎么分钱？

离婚后处置共同房产涉及财产分割问题。根据相关规定，夫妻婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同财产，离婚时应协商分割。若协商不成，可请求有关部门调解或裁决。实际操作中需注意以下几点：房产分割方式主要有两种：一是通过协商或裁决确定产权比例后继续共同持有；二是出售房产后分割售房款。选择第二种方式时，建议双方共同委托正规中介机构办理交易，售房款需优先偿还剩余贷款、交易税费等共同债务，剩余部分按约定比例分配。若房产登记在一方名下，另一方应注意留存购房出资凭证、还贷记录等证明材料。对于婚前购买婚后共同还贷的房产，共同还贷及对应增值部分属于共同财产。处置房产时建议签订书面分割协议，明确款项分配、税费承担等细节，必要时可进行公证。特别提醒，各地对房产限购政策、税费计算等存在差异，具体操作需结合当地实际情况。若双方对财产分割存在重大分歧，建议通过正规渠道解决争议。- AI整理生成 - 收起