夫妻离婚时商铺该怎么分？

离婚时商铺分割需结合实际情况处理。若商铺属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前购买但婚后共同还贷的，共同还贷及增值部分需协商补偿。婚后共同出资购买的商铺属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但需考虑双方贡献度、实际经营情况等因素。商铺作为经营性资产，分割方式较为灵活。双方可协商由一方获得产权并向另一方支付折价款，或共同持有按比例分配收益。若商铺难以实物分割，可通过专业机构评估后竞价取得，价高者得并补偿另一方。涉及贷款未结清的，需与银行协商变更还款主体。特别提醒：商铺分割可能涉及税务问题，建议提前咨询专业人士。若双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合判决。处理过程中应注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料。- AI整理生成 - 收起