离婚分房产时，怎样认定双方的贡献大小？

在离婚房产分割中，贡献认定主要考虑购房资金来源、还贷情况、装修投入以及日常维护等因素。若房产为婚前购买且登记在一方名下，通常视为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需协商补偿。若为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上按共同财产处理。实际操作中，首付款比例、还贷记录、转账凭证等经济往来证据是关键依据。例如，若一方父母出资购房，需明确是赠与还是借款，相关书面约定会影响分割比例。装修费用若由一方单独承担，需提供票据证明，这部分投入可能酌情折算为贡献值。对于房产增值部分，需结合市场评估和持有时间计算。若一方长期承担家庭义务（如育儿、照料老人），导致收入能力受限，也可能视为间接贡献，在分割时适当倾斜。协商不成可向法院提起诉讼，由法官综合考量各方贡献作出裁判。值得注意的是，部分地区存在特殊政策，如限购城市购房资格可能影响分割方式。建议提前收集购房合同、银行流水、物业缴费记录等材料，必要时咨询专业机构出具评估报告。- AI整理生成 - 收起