离婚时房产担保保险怎么算？

离婚时涉及房产担保保险的处理需结合具体情况分析。若房产为夫妻共同财产，担保保险通常视为共同债务范畴。根据相关规定，离婚时双方可协商确定担保责任分担比例；协商不成时，一般按共同债务原则由双方共同承担，但需考虑实际还款能力、房产归属等因素。对于婚前一方购买的房产，婚后共同偿还贷款并投保担保保险的情形，保险权益可能被认定为共同利益。若离婚时房产判归购买方所有，获得房产的一方应补偿对方已支付的保费及对应增值部分。若房产存在抵押担保，需注意还清贷款前不得擅自退保，否则可能影响银行债权。实际操作中建议注意三点：一是保留完整的保费支付凭证，二是及时通知保险公司变更投保人信息，三是对于大额担保保险，可通过专业机构评估现金价值。这类问题往往涉及财产分割与债务清偿的交叉，需综合考量房产登记状态、保费来源、保险受益人约定等多重因素。- AI整理生成 - 收起