商铺买了想退房，合同该怎么处理？

商铺退房涉及合同解除问题，需结合合同条款和实际情况处理。若合同中有明确的退房条款，比如约定了违约金或解除条件，需按约定执行。若无特殊约定，需与开发商或卖方协商解决，双方达成一致后可签订补充协议解除合同。 协商过程中，需注意已付款项的处理。若因卖方违约导致退房，比如交付延迟或商铺存在质量问题，可要求退还全部款项并赔偿损失；若买方单方面要求退房，可能需承担违约金或扣除部分费用。建议保留沟通记录和书面材料，作为后续可能的争议依据。 如果协商未果，可向当地调解机构申请调解，或通过法律途径解决。需注意的是，商铺属于商业地产，与住宅退房政策不同，通常不受特殊保护条款限制，处理时更依赖合同约定和市场规则。遇到复杂情况时，建议咨询专业人士评估后再做决定。- AI整理生成 - 收起