签了购房合同后反悔要承担什么后果？

购房合同一旦签订即产生法律效力，若买方单方面反悔需承担相应违约责任。根据相关规定，开发商有权要求买方继续履行合同，或解除合同并没收定金。若已支付首付款，开发商可要求扣除一定比例作为违约金，具体比例需参照合同约定，通常为总房款的10%-20%。若买方因贷款审批未通过等客观原因无法履约，需及时与开发商协商。部分开发商会同意退还首付款，但可能扣除部分手续费。建议在签约前仔细阅读合同条款，重点关注"违约责任"和"解除条件"等内容，必要时可咨询专业人士。对于二手房交易，卖方反悔需双倍返还定金，买方反悔则定金不予退还。若已办理网签手续，任何一方违约都可能面临强制履约或赔偿损失的法律后果。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素进行裁决。- AI整理生成 - 收起