离婚时如何确保房产不被分割？

关于离婚时房产分割的问题，需结合购房出资、产权登记及婚姻存续期等具体情况分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时无需分割。但若婚后有共同还贷或装修等投入，另一方可能主张补偿。 对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于共同财产。若想避免分割，需通过书面协议明确约定产权归属，例如双方签署财产协议并公证。但需注意，此类协议不得损害第三方权益（如债权人），且需符合相关规定。 若房产涉及父母出资，需区分赠与性质。婚前父母全款购房并登记在子女名下，一般视为个人财产；婚后父母部分出资，若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。建议保留出资凭证，必要时通过书面形式明确资金性质。 实际操作中，协商解决是首选。若协商不成，需通过法律途径解决，但结果取决于证据充分性及相关规定。建议提前咨询专业人士，确保权益不受损。- AI整理生成 - 收起