全款买的房子离婚时怎么分？

房产分割主要看购房时间和资金来源。如果是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后用婚前个人存款全款购房，若能提供完整资金流水证明属于婚前财产转化，一般也视为个人财产。若婚后用夫妻共同财产全款购房，即便登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时原则上均等分割，但会考虑双方实际贡献、婚姻存续年限、子女抚养等情况适当调整比例。特殊情况下，如房产登记方能够证明购房款来源于婚前个人财产或父母明确赠与个人的，可能需要通过诉讼举证。对于父母出资的情况，需要看是否有书面约定。没有明确约定视为赠与的，婚后父母全款购房且登记在子女个人名下的，根据相关规定可能认定为对子女个人的赠与。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、资金来源证明等材料。- AI整理生成 - 收起