离婚后如何变更房产协议？

离婚后房产协议变更需要结合实际情况处理。若房产原为夫妻共同财产，双方可协商重新约定产权归属，签订书面协议后到不动产登记机构办理变更登记手续。协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产状况、照顾子女和女方权益等原则判决。办理产权变更时需准备离婚证、离婚协议或判决书等材料。若房产有贷款未还清，需先与银行协商变更还款人，部分银行要求结清贷款才能过户。对于婚前个人财产，原则上不因婚姻关系自动转化为共同财产，但若婚后共同还贷或装修，另一方可主张相应补偿。协议变更时要注意条款明确性，避免模糊表述。涉及未成年子女利益的，相关规定对子女居住权有特别保护。若一方拒不配合办理手续，可凭生效法律文书单方申请登记。各地具体操作流程可能略有差异，建议提前咨询当地房管部门。- AI整理生成 - 收起