朋友合伙买房后财产怎么分？

朋友合伙买房涉及财产分割问题需要特别注意。房产作为不动产，其权属以登记为准，登记在谁名下就归谁所有。如果双方共同登记为共有人，那么按照登记的比例分割。若未明确比例，一般视为等额共有。实际操作中，建议在购房前签订书面协议，明确出资比例、产权份额、使用权限、转让条件等关键事项。特别是要约定好未来出售房产时的处置方式，避免日后产生纠纷。协议最好经过公证，具有更强法律效力。如果已经购房但未作约定，双方可以协商补充协议。协商不成时，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院根据出资凭证、还款记录等证据来判定各自份额。需要注意的是，房贷还款记录、装修支出等都可能影响最终分割比例。房产共有的朋友还要考虑日常管理问题，比如由谁实际居住、物业费如何分担等细节。这些看似琐碎的事项如果处理不好，很容易影响朋友关系。建议提前做好充分沟通，把可能出现的问题都考虑到。- AI整理生成 - 收起