离婚时夫妻共有的公积金房产怎么分？

离婚时夫妻共有的公积金房产分割需要综合考虑购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间的实际贡献。若房产是用双方公积金共同购买且登记为共同共有，原则上应平均分割。若仅一方使用公积金购房但发生在婚姻关系存续期间，通常仍视为夫妻共同财产，不过具体分割比例可能参考公积金缴存记录、还款流水等证据。实际操作中，双方可先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会结合还贷情况、子女抚养等因素酌情调整分割比例。需要注意的是，婚后共同还贷部分及对应增值部分，即便房产登记在一方名下，另一方也有权主张补偿。公积金账户余额若未提取，属于个人专属财产；但已提取用于共同生活的部分，可能被认定为共同支出。涉及公积金贷款未结清的，需与贷款银行协商变更还款人，或提前结清贷款解除抵押后才能办理过户。部分地区允许在保留抵押权的情况下办理产权份额变更，具体需咨询当地不动产登记中心。- AI整理生成 - 收起