租房合同没到期想退房，房东不退押金和剩余房租怎么办？
租的房子合同还没到期，因为个人原因需要提前退租。跟房东协商退押金和剩余房租时，房东拒绝退还。这种情况该怎么处理？根据《民法典》第721条和第722条规定，承租人提前解除合同需按约定承担违约责任，但房东扣除合理费用后应退还剩余款项。建议先查看合同条款，协商不成可向当地居委会或住建部门投诉，必要时通过法律途径解决。
其他答案
租房合同未到期退房涉及违约责任问题。根据相关规定，租客单方面提前解约属于违约行为，房东有权扣除押金作为违约金。但实际操作中需注意三点：一是押金金额通常不超过两个月租金，超额部分可协商退还；二是剩余房租应当按实际未居住天数结算，房东无正当理由不得扣留；三是若因房屋质量问题等房东责任导致退房，租客可主张全额退还押金和剩余租金。建议先与房东协商解决，协商时可邀请居委会工作人员作为第三方调解。若协商无果， 展开
2025-11-28 08:01
来自北京市
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