母亲留下的房产，离婚时该怎么分？

关于母亲遗留房产在离婚时的分割问题，需要结合具体情况分析。若房产是母亲生前明确指定由子女个人继承，且继承发生在婚前，通常视为个人财产，离婚时不参与分割。若继承发生在婚姻存续期间，但相关凭证能证明母亲指定由子女单独继承，一般也认定属个人财产。若母亲未明确指定且继承发生在婚后，该房产可能被视为夫妻共同财产。但若子女通过遗嘱继承，且遗嘱中注明仅归子女所有，则仍属个人财产。实际操作中需提供继承权公证书、遗嘱等证明材料。涉及拆迁安置房等特殊情况时，若被拆迁原房属婚前个人财产，置换后的新房原则上仍归个人所有。若拆迁补偿涉及婚后共同还贷或装修投入，配偶或可主张部分权益。建议提前做好产权登记和权属约定，必要时可签订书面协议并公证。若双方对房产分割存在争议，需通过协商或诉讼途径解决，法院会综合考虑出资贡献、居住需求等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起