买二手房可以拒绝签物业合同吗？

购买二手房时物业合同是不能拒绝签订的。物业合同是房屋交易的重要组成部分，关系到后续居住权益的保障。根据相关规定，原业主在房屋买卖过程中必须结清物业费用，新业主需重新签订物业服务协议。物业合同明确了业主与物业公司的权利义务，包括物业服务内容、收费标准、公共设施维护等关键条款。如果不签订这份合同，可能导致无法正常享受物业服务，甚至影响房产证办理等后续手续。实际操作中，物业合同通常会在房产过户时同步签署，这是二手房交易的常规流程。需要注意的是，物业合同条款应当公平合理。如果发现合同中有明显不公平条款，可以向当地住房管理部门反映情况。同时建议在签约前仔细核对原业主是否结清所有欠费，避免产生不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起