离婚协议中房产分割的法律效力如何认定？

离婚协议中关于房产分割的条款需符合相关规定才具备法律效力。双方自愿签订且内容合法的协议，经民政部门备案或法院确认后即产生约束力。若协议存在欺诈、胁迫等情形，受损方可主张撤销或变更。房产分割需明确产权归属、折价补偿、过户时限等关键条款。共有房产原则上应协商分割，协商不成可参照市场评估价进行处置。特别要注意的是，登记在一方名下的婚前个人房产，婚后共同还贷部分及其增值需给予另一方合理补偿。若协议履行中出现争议，可凭生效协议向法院申请强制执行。为避免后续纠纷，建议在协议中详细约定房产交付标准、税费承担等细节，必要时可对条款进行公证。对于涉及未成年子女居住权的特殊情形，分割方案应优先保障子女权益。- AI整理生成 - 收起