离婚时夫妻共有的房子该怎么分？

离婚时夫妻共有房产的分割需要综合考虑多方面因素。若房产属于婚后共同购买，原则上双方各占一半份额，但实际操作中会结合具体情况调整。比如一方在购房时出资比例明显较高，可以提供银行流水等证据，法院可能酌情调整分割比例。如果房产登记在一方名下但属于婚后购买，依然视为夫妻共同财产。婚前由一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需要补偿对方。对于父母出资的情况，若明确表示赠与子女个人，则属于个人财产；没有明确约定的，婚后赠与视为对夫妻双方的赠与。房产分割时还需考虑子女抚养权和实际居住需求。获得子女抚养权的一方在同等条件下可能优先获得房产居住权，但需要给对方相应补偿。若双方协商不成，法院会根据公平原则、照顾无过错方等因素判决。建议双方尽量通过协商解决，避免因评估、拍卖等程序造成财产贬值。- AI整理生成 - 收起