离婚时无子女，房产如何分割？

离婚时房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需协商补偿。 双方共同出资购房，无论登记在谁名下，原则上按共有财产处理。可协商折价归并或出售分款，协商不成可参照出资比例、贡献度等因素由法院裁定。特殊情况下，如父母出资需提供书面约定，否则可能视为赠与夫妻双方。 涉及农村宅基地房产，需注意土地性质限制。非集体经济组织成员一方通常无法分割产权，但可主张建房出资补偿。处理时建议留存购房合同、付款凭证等证据，必要时通过调解或诉讼解决。- AI整理生成 - 收起