离婚时没登记的房产该怎么分？

离婚时未登记的房产分割需要综合考虑出资情况、购房背景和实际居住等因素。若房产是婚后购买且双方共同出资，即使只登记在一方名下，通常也会被视为夫妻共同财产。婚前购买的房产若登记在一方名下，但婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张相应补偿。对于农村自建房等特殊类型房产，若未办理产权登记，需要结合建房审批手续、宅基地使用权归属等情况判断。实际操作中，法院可能参考建房时的家庭贡献、居住需求等作出裁决。值得注意的是，若房产涉及第三方权益，比如父母出资等情况，还需要提供相应证据。建议在处理这类纠纷时，注意收集购房合同、付款凭证、装修单据等材料。通过协商解决往往比诉讼更高效，若协商不成，可向法院提供相关证据主张权益。房产分割既要考虑法律规定，也要兼顾实际情况和家庭伦理。- AI整理生成 - 收起