离婚时婚前买的房子还有贷款该怎么分？

离婚时婚前房产分割需结合购房出资、还贷情况和产权登记综合判断。若房产登记在购房方个人名下且婚前已付清首付，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。举个例子，假设婚前一方支付了100万首付，婚后双方共同偿还了50万贷款，离婚时需对这50万及对应的房产增值部分进行分割。如果房产登记在双方名下，即使婚前由一方出资，通常也会认定为共同财产。关于剩余贷款处理，一般由获得房产所有权的一方承担后续还款义务。实际操作中，法院会考虑双方经济状况、抚养权归属等因素进行判决。需要注意的是，若婚前签订过财产协议并明确约定房产归属，在不违反相关规定的情况下，通常会按照协议执行。建议双方通过协商解决，若协商不成可寻求专业法律途径。- AI整理生成 - 收起