租的房子被房东抵押了，银行什么时候需要签三方协议？

银行要求签署三方协议通常发生在抵押权实现阶段。当房东无法偿还贷款时，银行作为抵押权人有权处置抵押房产，这时会通知租户配合签署协议。租户与原房东的租赁合同依然有效，但需要配合抵押权人办理相关手续。租赁期间房屋被抵押的，原租赁合同继续履行不受影响。根据相关规定，抵押权设立前已存在的租赁关系不受抵押权实现的影响。如果租赁合同签订在抵押登记之后，则可能面临腾退风险。实际操作中，银行一般会在启动司法处置程序时联系租户。此时租户需注意核对抵押登记时间与租赁合同签订时间的先后顺序，这直接关系到自身权益。建议租户保留好租金支付凭证、合同原件等重要材料，以备后续维权使用。- AI整理生成 - 收起