城市户口买了农村宅基地房，现在房子没了怎么办？

宅基地房屋交易存在特殊限制。根据相关规定，农村宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间流转，城市居民购买这类房屋属于无效交易。遇到这种情况，实际处理会比较复杂。房屋灭失后，原购买人难以主张房屋所有权，但可以就购房款损失与卖方协商解决。如果卖方存在欺诈行为，比如明知交易违法仍出售房屋，买方可尝试通过法律途径追偿。建议保存好当初的购房合同、付款凭证等证据材料，这些是维权的重要依据。现实中这类纠纷往往需要结合具体情况处理，不同地区的司法实践也存在差异。- AI整理生成 - 收起