买房遇到欺诈销售能要求退一赔三吗

在购房过程中遭遇欺诈销售确实可以主张退一赔三的赔偿，但需要满足特定条件。欺诈行为主要指开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，比如虚构学区房承诺、隐瞒抵押查封状态、虚报房屋面积等直接影响购房决策的关键信息。购房者需要收集书面宣传材料、通话录音、聊天记录等证据，证明开发商存在主观故意。能否获得三倍赔偿要看具体情况。如果开发商行为被认定为欺诈，且购房合同被撤销，法院可能支持退房款及利息，并判决开发商承担不超过已付房款三倍的惩罚性赔偿。不过司法实践中，三倍赔偿多适用于经营者对消费者的欺诈行为，普通二手房买卖纠纷较难适用。建议购房者发现欺诈行为后，先与开发商协商解决，同时向住建部门投诉。协商不成可申请仲裁或起诉，注意从知道受欺诈之日起一年内主张撤销合同权利。保留好购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可咨询专业人士评估证据效力。- AI整理生成 - 收起