离婚协议约定房产归男方，这5点必须注意

离婚协议中约定房产归属男方时，确实有几个关键点需要特别留意。房产作为重要财产，处理不当容易引发后续纠纷。协议签订前务必核实房产的产权登记情况，若房产登记在双方名下或女方名下，仅凭协议无法直接过户，需配合办理产权变更手续。若房产仍有贷款未结清，需明确剩余贷款由谁承担，并确认银行是否同意变更还款主体，避免因还款问题影响征信。关于房产的实际交付，协议中需明确具体交接时间、钥匙交付、物业水电费用结算等细节，防止因琐事产生矛盾。如果房产涉及子女或老人居住权益，需在协议中妥善安排居住过渡方案，平衡财产分割与家庭伦理关系。特别要注意的是，协议签订后应尽快办理公证，强化法律效力，防止一方反悔。若房产存在隐匿债务或租赁关系，需提前核查并约定责任归属，避免后续产生经济纠纷。实际操作中，建议双方保持理性沟通，必要时可咨询专业人士把关协议条款，确保权利义务清晰可执行。房产问题牵扯情感与利益，处理得当才能避免日后再生枝节。- AI整理生成 - 收起