离婚时房子还有贷款，财产怎么分？

离婚时涉及有贷款的房子分割确实比较复杂，需要综合考虑多个因素。房子的归属主要看产权登记情况，若登记在夫妻双方名下，一般认定为共同财产。如果登记在一方名下，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分也属于共同财产。对于仍在还贷的房产，可以先协商处理。常见方式有三种：一是由取得产权的一方继续还贷，并补偿对方已还贷部分及相应增值；二是出售房产后分割剩余款项；三是提前还清贷款再分割。若协商不成，法院通常会判给登记方或实际使用方，获得房产的一方需承担后续贷款并支付补偿款。需要注意的是，银行按揭贷款通常与主贷人绑定，变更还款人需银行同意。实际操作中，很多银行不允许直接变更贷款人，可能需要先结清贷款再过户。这种情况下，双方需要就筹款方式达成一致。若房产涉及父母出资等特殊情况，还需结合出资性质、凭证等因素综合判断。- AI整理生成 - 收起