房子没房产证拆迁如何办

房屋没有房产证遇到拆迁时，需要区分具体情况处理。如果房屋属于合法建造但因历史原因未办理产权证，可携带建房审批手续、土地证明等材料，向拆迁部门申请认定合法建筑面积，经审核通过后可按正常标准补偿。对于农村集体土地上符合"一户一宅"政策的无证自建房，通常可参照有证房屋获得补偿，但需经过村委会和相关部门确认。若房屋属于违章建筑，按规定原则上不予补偿。但考虑到实际情况，部分地区对早期形成的无证房屋会给予适当材料费补偿，具体标准由当地政策确定。建议尽快联系拆迁指挥部，提供能证明房屋来源的相关凭证，比如水电费缴纳记录、历史测绘资料等。拆迁过程中存在争议的，可向属地住房保障部门申请行政裁决。要注意保留房屋现状的照片、视频等证据，拆迁公告发布后不要在房屋内进行突击装修或新建构筑物，这些行为通常不会被认定补偿价值。每个城市的拆迁补偿细则会有差异，最好到当地拆迁办窗口详细咨询。 收起